Арест имущества — это мера принудительного исполнения судебных актов или решений государственных органов, применяемая к должнику с целью обеспечения исполнения его обязательств перед кредиторами или взыскателями. Однако в ходе исполнительного производства арест может быть наложен не только на имущество, принадлежащее должнику, но и на имущество третьих лиц. В таких ситуациях возникает необходимость защиты прав собственников или иных законных владельцев имущества. В данной статье подробно рассматриваются правовые основания и процедура освобождения имущества от ареста в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Правовые основания для

освобождения имущества от ареста

Согласно статье 127 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее — Закон), решение, действие или бездействие судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы взыскателем или должником. Это означает, что если должник считает, что его имущество арестовано неправомерно, он имеет право обратиться в суд с жалобой на действия судебного исполнителя.

Кроме того, пункт 2 статьи 251 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее — ГПК РК) предоставляет право собственникам имущества или лицам, владеющим им на законных основаниях, требовать освобождения имущества от ареста. Такие лица могут подавать иски в суд с целью исключения имущества из описи или освобождения его от ареста.

Кто может подать иск об освобождении имущества от ареста?

Правом на подачу иска об освобождении имущества от ареста обладают следующие лица:

1. Собственники имущества, на которое наложен арест. Это могут быть как физические, так и юридические лица, которые владеют имуществом на праве собственности.
2. Лица, владеющие имуществом на иных законных основаниях, таких как:

• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право аренды;
• право постоянного землепользования;
• иные основания, предусмотренные законом или договором (например, имущество, переданное в пользование или доверительное управление).

Основания для предъявления иска об освобождении имущества от ареста

Основными основаниями для подачи иска об освобождении имущества от ареста являются:

1. Неправомерность наложения ареста на имущество, если оно не принадлежит должнику, а находится в собственности или во владении третьих лиц.
2. Наличие законных оснований для владения арестованным имуществом. Если имущество было арендовано, передано в пользование или оперативное управление на законных основаниях, это также является основанием для освобождения его от ареста.
3. Арест имущества по ошибке, когда имущество не относится к исполнительному производству, но было включено в опись.

Порядок подачи иска об освобождении имущества от ареста

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения арестованного имущества или по месту нахождения должника. В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:

1. Сведения о заявителе (истце) — физическое или юридическое лицо, чьи права нарушены арестом имущества.
2. Данные о судебном исполнителе, наложившем арест.
3. Описание имущества, на которое наложен арест (с указанием его характеристик и стоимости).
4. Основания для освобождения имущества от ареста — доказательства того, что имущество принадлежит истцу или находится в его законном владении.
5. Требования к суду – конкретные действия, которые истец просит осуществить (освободить имущество от ареста, исключить из описи и т. д.).

К исковому заявлению прилагаются:

1. Документы, подтверждающие право собственности или законное владение имуществом (договор купли-продажи, аренды, свидетельства о праве собственности и т. д.);
2. Копия исполнительного документа;
3. Иные доказательства, подтверждающие законность требований истца.

Рассмотрение иска в суде

После подачи иска суд назначает заседание, на котором заслушиваются стороны дела, исследуются доказательства, и принимается решение. В случае, если суд находит доводы истца обоснованными и подтверждёнными документально, он выносит решение об освобождении имущества от ареста.

Важным аспектом является то, что арест на имущество может быть снят не только в случае, если имущество принадлежит третьим лицам, но и если суд признает арест наложенным с нарушением процедур или норм законодательства.

Роль судебного исполнителя и обжалование его действий

Судебный пристав-исполнитель — ключевая фигура в процессе исполнения судебных решений. Однако его действия или бездействие могут быть обжалованы, если они противоречат закону или нарушают права участников исполнительного производства. В соответствии со статьей 127 Закона как взыскатель, так и должник могут обратиться в суд для обжалования действий или бездействия судебного пристава-исполнителя, если они приводят к нарушению их прав.

Заключение

Процедура освобождения имущества от ареста в Казахстане представляет собой эффективный механизм защиты прав собственников и иных законных владельцев имущества. Важно понимать, что арест может быть снят как по решению суда, так и в результате обжалования действий судебного исполнителя. Лица, чьи права нарушены наложением ареста, должны активно защищать свои интересы, предоставляя суду доказательства права собственности на имущество и оспаривая действия, если они были совершены с нарушениями.

Точный и своевременный подход к подаче иска об освобождении имущества от ареста поможет избежать значительных финансовых затрат

Касымов Батырхан Серикұлы

Юридический консультант, младший  партнер “AstanaUrist”