Восстанавление документов земельный участок

 

Восстановление документов на земельный участок в Республике Казахстан — это процесс, который необходимо пройти в случае утери или повреждения оригиналов правоустанавливающих документов. Это важный шаг, поскольку без таких документов невозможно подтвердить право собственности на землю, провести сделки с недвижимостью или оформить другие юридические действия.

Основные этапы восстановления документов на земельный участок:

Обращение в местный орган регистрации недвижимости (ЦОН):

Первый шаг для восстановления правоустанавливающих документов — это обращение в Центр обслуживания населения (ЦОН) или органы юстиции. Именно эти органы ведут реестры прав на недвижимость, включая земельные участки.

Для подачи заявления необходимо предоставить удостоверение личности и информацию о земельном участке (адрес, кадастровый номер, правоустанавливающие документы, которые были утеряны или повреждены).

Восстановление кадастровых документов:

В случае утери кадастрового плана или кадастрового паспорта на земельный участок, необходимо обратиться в Комитет по управлению земельными ресурсами или местный филиал Центра кадастра недвижимости. Эти органы ведут учёт земельных участков и смогут восстановить необходимые документы на основе существующей информации.

В некоторых случаях может потребоваться проведение новой кадастровой съемки или топографической съемки, если данные о границах или характеристиках участка были утрачены или устарели.

Восстановление правоустанавливающего документа: Если правоустанавливающий документ (государственный акт, договор купли-продажи, аренды и т.д.) был утерян, можно запросить его дубликат. Для этого нужно:

Заявление на получение дубликата подается в орган, который выдавал документ (например, ЦОН или органы юстиции).

Документы, подтверждающие право собственности, такие как выписка из Государственного реестра недвижимости, могут потребоваться для подтверждения права на восстановление документа.

В случае с договором купли-продажи или аренды можно обратиться к нотариусу, который заверял сделку, и запросить копию договора из архива.

Судебное восстановление документов (если требуется):

Если информация о праве собственности отсутствует в реестре недвижимости или невозможно подтвердить право иным образом, возможно потребуется обращаться в суд для восстановления документов.

Суд может принять решение о восстановлении прав на земельный участок на основании представленных доказательств, таких как старые документы, свидетельства соседей, архивные записи и т.д.

Получение дубликатов:

После проверки документов и выполнения всех необходимых процедур органы юстиции или кадастровый орган выдают дубликат правоустанавливающего документа или кадастрового плана.

Новый документ будет иметь ту же юридическую силу, что и утерянный оригинал, и сможет использоваться для подтверждения права собственности или других действий с участком.

Документы, которые могут понадобиться для восстановления:

Удостоверение личности владельца земельного участка.

Справка о праве собственности на земельный участок (выписка из Государственного реестра недвижимости).

Заявление о восстановлении документов.

Документы о праве на наследство или другие правоустанавливающие документы, если право собственности перешло от предыдущих владельцев.

Квитанция об уплате госпошлины за выдачу дубликатов документов (если это требуется).

Стоимость и сроки:

Госпошлина. За выдачу дубликатов документов, как правило, взимается государственная пошлина. Размер пошлины зависит от типа документа и органа, который занимается восстановлением.

Сроки. Время, необходимое для восстановления документов, может варьироваться в зависимости от сложности дела и органа, в который подано заявление. Обычно восстановление документов занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Заключение:

Восстановление документов на земельный участок в РК — это процесс, который можно пройти через ЦОНы, кадастровые органы или суд, в зависимости от сложности ситуации.

Важно иметь информацию о земельном участке и его характеристиках, чтобы ускорить процесс восстановления. В случае утраты правоустанавливающих документов стоит незамедлительно обратиться в соответствующие органы для предотвращения правовых проблем.

Касымов Батырхан Серикұлы                                       

Младший партнер                                                  

юридической фирмы

"AstanaJurist"