Указание реальной стоимости в договоре купли-продажи недвижимости
- Налоговые обязательства
Налоги на сделки: Реальная стоимость влияет на расчёт налогов, таких как налог на доходы физических лиц (если продавец — физическое лицо) и налог на добавленную стоимость (если продавец — юридическое лицо). Неправильное указание цены может привести к штрафам и пеням.
- Защита прав сторон
Доказательства: В случае споров или недоразумений указание реальной стоимости может служить важным доказательством в суде, подтверждая условия сделки.
Избежание мошенничества: Честное указание стоимости помогает предотвратить мошеннические схемы, такие как уклонение от уплаты налогов.
- Оценка недвижимости
Кредитование: Если покупатель планирует получить ипотечный кредит, банки и финансовые учреждения требуют оценку недвижимости. Реальная стоимость важна для определения суммы кредита.
Страхование: Для оформления страховки на недвижимость требуется знать её реальную стоимость.
- Установление справедливой цены
Рынок: Указание реальной стоимости помогает установить рыночную справедливую цену и может помочь избежать конфликтов между сторонами.
- Предотвращение последствий
Аудит: Неправильное указание стоимости может привлечь внимание налоговых органов и вызвать дополнительные проверки.
Таким образом, указание реальной стоимости в договоре купли-продажи недвижимости — это не только требование закона, но и способ защиты интересов всех участников сделки.
Для детального рассмотрения приобретения жилья по реальной рыночной стоимости, вы можете обратиться к юристам из компании “AstanaJurist.kz”.
Касымов Батырхан Серикұлы
Младший партнер юридической фирмы
"AstanaJurist"