При заключении сделки с недвижимостью и земельным участком важно учитывать несколько ключевых прав и обязанностей сторон. Вот основные моменты:

1. Права продавца:
2. Право собственности: Продавец должен иметь законное право на продажу объекта
3. Получение оплаты: Продавец имеет право на получение согласованной суммы за недвижимость.
4. Обременения: Продавец должен уведомить покупателя о наличии обременения или ареста имущества.
5. Права покупателя:
6. Получение информации: Покупатель имеет право на полную информацию о состоянии объекта и праве собственности.
7. Проверка документов: Покупатель вправе требовать предоставления всех необходимых документов для проверки юридической чистоты.
8. Регистрация права собственности: После завершения сделки покупатель имеет право на регистрацию своего права собственности.
9. Обязанности сторон:

Продавец:

1. Обязан предоставить достоверные сведения о недвижимости.
2. Обязан передать объект в состоянии, соответствующем условиям договора.
3. Покупатель:
4. Обязан оплатить согласованную сумму.
5. Обязан соблюдать все условия, прописанные в договоре
6. Процесс заключения сделки:
7. Предварительный договор (если необходимо) – фиксирует намерения сторон
8. Договор купли-продажи – основной документ, который должен быть подписан обеими сторонами.
9. Регистрация сделки в центре обслуживания населения “Правительство для граждан” и оплата гос. пошлины.

Касымов Батырхан Серикұлы                                          

Младший партнер юридической фирмы

"AstanaJurist"